1. 45,27 kv. m. nuomotino ploto patalpų (pagrindinis patalpos plotas – 17,67 kv. m., bendrai naudojamo ploto tenkanti dalis – 27,60 kv. m.), esančių adresu Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Geležinkelio g. 16 (unik. Nr. 1394-0000-1010, pastato žymėjimas plane 1T2p) nuoma.

2.Aukciono sąlygos:

2.1. nuomos terminas – iki 2023 m. spalio 31 d., su galimybe sutartį pratęsti, tačiau ne ilgiau kaip iki 2023 m. gruodžio 31 d.

2.2. turtas išnuomojamas – kavinės, maisto ir ne maisto prekybos veiklai; 

2.3. turto nuomininkas objektą privalės naudoti tik pagal nurodytą paskirtį, laikantis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų; 

2.4. elektros įrenginių skirtoje patalpoje leistina galia yra 3 kW. Apskaitos prietaisų įrengimas ir/ar leistinos elektros galios didinimas galimas nuomininko lėšomis, pagal AB “LTG Infra“ išduotas prisijungimo sąlygas. Pastatui yra įrengtas bendras elektros apskaitos prietaisas, pagal kurį bus apskaitomas elektros suvartojimas proporcingai pagal nuomotino (45,27 kv.m.) ploto ir viso pastato naudingą plotą. 

2.5. nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už sunaudotą šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, nuotekas, bendrai naudojamo ploto valymą vieną kartą per dieną, šildymą ir kitas komunalines bei pastato eksploatacines paslaugas. Jei nuomojamame objekte dalies kliento pageidaujamų paslaugų nėra teikiama, šių paslaugų teikimo galimybės su nuomotoju derinamos atskirai, jei reikia išduodamos techninės sąlygos; 

2.6. draudžiama nuomojamose patalpose ardyti, gręžti ar kitu būdu tvirtinti į grindis / sienas / lubas baldus / įrangą, naudojamą suderintoje veikloje;

2.7. visus remonto, rekonstravimo, ar kitokius turto pertvarkymo ar pagerinimo darbus, baldų, įrangos montavimą nuomininkas privalo iš anksto suderinti su AB „LTG Infra“ bei gauti leidimą / sutikimą darbams vykdyti. 

2.8. nuomojamas objektas yra įtrauktas į Kultūros vertybių registrą (unik. kodas 45190), todėl nuomininkas įsipareigoja nepažeisti vertingųjų pastato savybių, o esant poreikiui, privalo gauti leidimą ir suderinti projektą su AB „LTG Infra“ ir Kultūros paveldo departamentu prie Kultūros ministerijos; 

2.9. pasibaigus Sutarties terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą nuomininkas privalės perduoti patalpas tvarkingas, tokios pat būklės, kokios jos buvo perduotos nuomininkui;

2.10. savo veikloje nuomininkas gali naudoti tik mobilų reklamos stendą;

2.11. prekyba alkoholiniais gėrimais draudžiama;

2.12. nuomininkas privalės vadovautis patvirtintomis „Vilniaus geležinkelio stoties nuomininkų vidaus tvarkos taisyklėmis“, kurios bus skelbiamos www.litrail.lt;

2.13. nekilnojamojo turto objektų subnuoma negalima. 

3. Pradinis 1 kv. m. nuompinigių dydis per mėnesį – 12,00 Eur be PVM;

Aukciono dalyvis priskaičiuoja PVM. Nuomos mokestis mokamas kas mėnesį.  

• nuompinigių dydžio didinimo intervalas aukciono metu – 0,20 Eur be PVM.
• nuomininkui po Sutarties sudarymo bus įskaičiuotas vienkartinis 50 Eur be PVM dydžio sutarties administravimo mokestis.

4. Objektas gali būti apžiūrėtas iki 2023 m. rugsėjo 15 d. Į apžiūras būtina registruotis mob. +370 61633942.

5. Prieš registruojantis aukciono dalyviu, turi būti sumokėtas 3 mėnesių pradinio nuompinigių dydžio įnašas (LT21 7300 0101 5917 5126,  Swedbank, AB (gavėjas – AB „LTG Infra“; mokėjimo paskirtyje nurodykite – Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos aukcionui VGIN-041/23). Jei aukciono dalyvis yra PVM mokėtojas – įnašas mokamas priskaičiavus PVM. 

6. Nuomos sutartyje bus numatytas Sutarties įvykdymo užtikrinimas, lygus 3 mėnesių nuomos mokesčio dydžio sumai. Nuomotojas turi teisę įskaityti aukciono dalyvio mokestį į sumą, skirtą Sutarties įvykdymui užtikrinti.

7. Paraiškos dalyvauti aukcione rengiamos ir aukcionas vykdomas pagal LR Vyriausybės 2014-06-11 nutarimą Nr. 525 Dėl Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo. 

8. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione, arba jo įgaliotas atstovas ne vėliau kaip iki paskutinės skelbime nurodytos aukciono dalyvių registravimo dienos komisijai turi pateikti šiuos dokumentus:

8.1. paraišką dalyvauti aukcione (toliau – paraiška), kurioje nurodoma asmens, ketinančio dalyvauti aukcione, ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims), asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas, finansų įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, numeris, finansų įstaigos (skyriaus, filialo) pavadinimas, kodas ir adresas, siūlomas viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydis; 

8.2. įgaliojimą, jeigu asmeniui, ketinančiam dalyvauti aukcione, atstovauja jo įgaliotas atstovas; 

8.3. fizinio asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą (šis reikalavimas taikomas fiziniams asmenims), Lietuvos Respublikos arba užsienio juridinio asmens ar kitos organizacijos registravimo dokumento, jeigu pagal asmens registravimo vietos įstatymus toks asmuo privalo juos turėti, patvirtintą kopiją (šis reikalavimas taikomas juridiniams asmenims);  

8.4. finansų įstaigos (skyriaus, filialo) išduotus dokumentus, kuriais patvirtinama, kad sumokėtas pradinis įnašas. 

9. Sąlygų 8 punkte nurodyti dokumentai komisijai pateikiami asmeniškai arba siunčiami paštu (įvertintąja pašto siunta su apyrašu ir sumokėjus siuntos mokestį arba registruotąja pašto siunta). Ant voko rašomas komisijos pavadinimas ir viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo registracijos adresas, aukciono numeris, aukciono data, nuoroda „Viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos aukcionui“ ir asmens, ketinančio dalyvauti aukcione, ar jo įgalioto atstovo kontaktiniai duomenys.

10. Aukciono laimėtojui atsisakius sudaryti nuomos sutartį arba neatvykus pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam nebus grąžinamas, o aukciono laimėtoju bus pripažintas kitas pagal eilę aukciono dalyvis, pateikęs LR Vyriausybės 2014-06-11 nutarimu Nr. 525 Dėl Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo patvirtinto aprašo 8 punkte nurodytus dokumentus ir pasiūlęs didžiausią viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį.

11. AB „LTG Infra“  bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti aukciono procedūras, jeigu atsirado aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant aukcioną ar kurios paaiškėjo paskelbus aukcioną ir dėl kurių viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuoma tampa negalima. Aukciono dalyviams apie priimtą sprendimą nutraukti aukciono procedūras pranešama ir pradinis įnašas grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti aukciono procedūras priėmimo.

12. Paraiškos (aukciono dalyvių registravimas) teikiamos 2023 m. rugsėjo 18 d. nuo 8:00 val. iki 11:00 val. adresu: adresu Geležinkelio g. 2, 02100 Vilnius