AB „LIETUVOS GELEŽINKELIAI” SKELBIA VIEŠĄ NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS KONKURSĄ NR. 053-N 

 

Nuomojamas objektas: dalis gamybos ir pramonės paskirties patalpų dalis, t.y. 261,7 kv. m. plotas, esantis adresu S. Daukanto g. 63, Radviliškis (unik. Nr. 7189-0001-4138; pastato žym. plane – 13P1p; patalpų žymėjimas plane: 1-1).

 

AB „Lietuvos geležinkeliai” (įm. kodas 110053842) skelbia ilgalaikio materialiojo turto viešąjį konkursą (toliau – Konkursas).

Dalyvis Kiekvienas ūkio subjektas (-ai) – privatus juridinis asmuo (-enys), viešasis juridinis asmuo (-enys) ar kitos organizacijos – teikiančios Pasiūlymą siekiant išsinuomoti Nuomos objektą ir dalyvaujantis Nuomos objekto Konkurse.

Komisija – AB „Lietuvos geležinkeliai” nustatyta tvarka sudaryta Nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos komisija.

Konkurso organizatorius / Nuomotoja – AB „Lietuvos geležinkeliai”, įm. k. 110053842, Geležinkelio g. 16, 02100 Vilnius, adresas korespondencijai Pelesos g.10, 02111 Vilnius.

Konkurso laimėtojas – Dalyvis, kurio pateikta Pasiūlymas atitinka visus Konkurso sąlygose nustatytus reikalavimus, ir kurio Pasiūlyme nurodyta/siūloma nuomos kaina (Eur/kv. m./para be PVM) už Nuomos objekto nuomą yra aukščiausia.

Nuomininkas – Juridinis asmuo, kuris yra sudaręs Sutartį su Nuomotoju.

Nuomos objektas – Nuomojamas/ketinamas išnuomoti Objektas.

Konkurso/Nuomos sąlygos – Šios Nuomos objekto nuomos sąlygos.

Objektas – AB „Lietuvos geležinkeliai” nuosavybės teise valdomas ilgalaikis materialusis turtas, nurodytas Konkurso sąlygose.

Pasiūlymas – Pagal Konkurso organizatoriaus nustatytas sąlygas Dalyvio pateiktų dokumentų ir duomenų visuma siekiant išsinuomoti Nuomos objektą.

Pradinis įnašas – Pradinis įnašas – 2 parų pradinio nuompinigių dydžio nuomos mokestis.

Skelbimas /

Nuomos objektų sąrašas – AB „Lietuvos geležinkeliai” interneto svetainėje ir kitose visuomenės informavimo priemonėse paskelbta informacija apie Nuomos objektų nuomą ir sąlygas.

Sutartis – Sutartis, sudaryta tarp Konkurso laimėtojo ir Nuomotojo dėl Nuomos objekto.

 

1. Konkurso sąlygos:

1.1. Konkurso organizatorius Nuomos objekto nuomą vykdo Konkurso būdu šių Konkurso sąlygų nustatyta tvarka.

1.2. Dalyviai Nuomos objekto techninę būklę, Nuomos objekto pritaikymą pagal savo planuojamos veiklos specifiką ir kitas su Nuomos objekto eksploatavimu susijusias sąlygas turi įsivertinti Nuomos objekto apžiūros metu iki Pasiūlymo pateikimo/registravimo termino pabaigos. 

1.3. Nuomos objektą galima apžiūrėti iki 2022 m. birželio 8 d. 16:00 val., darbo dienomis nuo 8 val. iki 17 val. adresu S. Daukanto g. 63, Radviliškis. Dėl Objekto apžiūros ir susipažinimo su nuomos sutarties projektu, kreiptis į Turto valdymo paslaugų Geležinkelio paslaugų įrenginių valdymo Depų valdymo vyr. specialistę Rūtą Dapševičiūtę, tel. 8 682 60794, el.p. ruta.dapseviciute@ltg.lt.

1.4. Konkurse negali dalyvauti Konkurso organizatoriaus ir Konkurso organizatoriaus įmonių grupės darbuotojai, taip pat Konkurso organizatoriaus ir Konkurso organizatoriaus įmonių grupės priežiūros ir valdymo organų nariai ar su jais susiję asmenys.

1.5. Pasiūlymai konkursui priimami iki 2022 m. birželio 8 d. 16:00 val. Lietuvos Respublikos laiku, Dalyvio voke. Vokas turi būti užklijuotas, užantspauduotas (arba voko klijavimo vietos pažymėtos Dalyvio parašais, jei Dalyvis neturi antspaudo), ant jo turi būti užrašyta:

NEKILNOJAMOJO TURTO PARDAVIMO IR NUOMOS KOMISIJAI

Konkursui Nr. 053-N

Dubijos g. 28, 77208, Šiauliai

1.6. Vokų su Pasiūlymais atplėšimas vyks 2022 m. birželio 9 d. 10:00 val.

1.7. Konkurso organizatorius neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių Pasiūlymai nebuvo gauti ar gauti pavėluotai. Jeigu Pasiūlymas gaunamas pavėluotai, neatplėštas vokas su Pasiūlymu grąžinamas jį atsiuntusiam Dalyviui.

1.8. Dalyvių pateikti Pasiūlymai galioja 60 (šešiasdešimt) kalendorinių dienų nuo pateikimo.

1.9. Dalyvis savo vardu gali pateikti tik vieną Pasiūlymą, o pateikiant du ar daugiau Pasiūlymus skirtingomis kainomis galiojančiu laikomas Pasiūlymas, kurio kaina yra aukščiausia.

1.10. Reikalavimai Pasiūlymui:

1.10.1. Dalyvio Pasiūlymas įskaitant ir visą su Konkursu susijusią korespondenciją bei dokumentus, kuriais yra keičiamasi tarp Konkurso organizatoriaus ir Dalyvio, turi būti parengti lietuvių kalba. Pasiūlyme turi būti nurodyti:

1.10.1.1. Dalyvio įmonės pavadinimą, įmonės kodą, adresą, banko sąskaitos rekvizitus, PVM kodą (jei Dalyvis PVM mokėtojas), kontaktinius duomenis, t. y. telefono numeris ir elektroninio pašto adresas, ar jis [yra/nėra] asocijuotas (susijęs) pagal galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nuostatas su AB „Lietuvos geležinkeliai”. 

1.10.1.2. siūlomą Nuomos objekto kainą eurais (be PVM), bei nurodyti, kad sutinka su visomis Konkurso sąlygomis. Pasiūlymas turi būti pasirašytas Dalyvio arba jo tinkamai įgalioto atstovo.

1.10.1.3. mokėjimo nurodymo kopiją, kurioje pažymėta, kad Dalyvis į b. s. LT92 7044 0600 0767 4537 AB SEB banke (gavėjas – AB „Lietuvos geležinkeliai” Turto valdymo paslaugos) sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtos pradinės nuomos 2 parų kainai. 

1.10.1.4. Dalyvį identifikuojančio dokumento kopiją – Trumpą Juridinių asmenų registro išrašą arba elektroninį sertifikuotą registro išrašą (ESI);

1.10.1.5. įgaliojimo originalą ar Dalyvio nustatyta tvarka patvirtintą įgaliojimo kopiją, jeigu Pasiūlymas pasirašytas įgalioto asmens.

1.10.1.6. patvirtinimą, kad per paskutinius metus iki vokų pasiūlymo pateikimo galutinio termino pabaigos neturi neįvykdytų įsipareigojimų Konkurso organizatoriui  (arba netinkamai vykdytų įsipareigojimų, kai buvo vėluojama vykdyti prisiimtus įsipareigojimus ilgiau kaip 45 kalendorines dienas), atsisakymų, laimėjus konkursą, pasirašyti sutartį ir dėl jo kaltės nutrauktų sutarčių;

1.10.1.7. Iki Pasiūlymų pateikimo termino Dalyvis turi būti sumokėjęs 2 parų pradinį Nuomos objekto kainos dydį, t. y. 120,38 Eur (šimtą dvidešimt Eur trisdešimt aštuonis centus) be PVM į a. s. LT92 7044 0600 0767 4537 AB SEB banke (gavėjas – AB „Lietuvos geležinkeliai” Turto valdymo paslaugos, mokėjimo paskirtyje nurodykite – Viešas nekilnojamojo turto nuomos Konkursas Nr. 053-N). Jei Dalyvis yra PVM mokėtojas – pradinis įnašas mokamas priskaičiavus PVM.

1.11. Kitiems Dalyviams, nelaimėjusiems Konkurso, Pradiniai įnašai grąžinami ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas po nuomos sutarties su konkurso laimėtoju pasirašymo. Konkursui neįvykus arba jį nutraukus, Dalyvių pradiniai įnašai grąžinami ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Komisijos sprendimo priėmimo dienos.

1.12. Susiklosčius aplinkybėms, kurių nebuvo galima numatyti, nesuėjus galutiniam Pasiūlymų pateikimo terminui, Komisija gali pakeisti ar papildyti Konkurso sąlygas.  

1.13. Jeigu Komisija pakeičia ar papildo Konkurso sąlygas, apie tai skelbiama ta pačia tvarka, kurios laikantis buvo paskelbtas Konkursas, o Pasiūlymų pateikimo terminas perkeliamas tokiam laikui, per kurį Dalyviai, rengdami savo Pasiūlymus, galėtų atsižvelgti į šiuos pakeitimus ar papildymus. Visi Pasiūlymus pateikę dalyviai apie tai informuojami raštu.

 

2. Konkurso vykdymas:

 

2.1. Pasiūlymų nagrinėjimas:

2.1.1. Vokai su Pasiūlymais atplėšiami ir peržiūrimi Komisijos 2022 m. birželio 9 d. 10 val. Dalyviai vokų atplėšimo procedūroje nedalyvauja.

2.1.2. Per vokų su Pasiūlymais atplėšimo procedūrą Komisija patikrina Dalyvio pateiktus dokumentus. 

2.1.3. Komisija įvertina ir palygina tik Konkurso sąlygų reikalavimus atitinkančius Pasiūlymus.

2.1.4. Išnagrinėjusi Dalyvių Pasiūlymus ir nustačiusi, kad Dalyvis pateikė netikslius, neišsamius duomenis ar duomenų / dokumentų trūksta, Komisija gali paprašyti, kad Dalyvis pateiktų trūkstamus duomenis / dokumentus (pvz., Dalyvio įgaliojimą asmeniui pasirašyti Pasiūlymą, Pradinio įnašo sumokėjimą patvirtinantį dokumentą ir kt.).

2.1.5. Komisija, radusi Pasiūlyme nurodytos kainos apskaičiavimo (aritmetinių) klaidų, gali kreiptis į Dalyvį raštu ir paprašyti jas ištaisyti, nekeičiant Pasiūlyme nurodytos bendros Pasiūlymo kainos. Dalyviui neleidžiama pakeisti pasiūlytos bendros Pasiūlymo kainos ir kitų esminių Pasiūlymo sąlygų.

2.1.6. Dalyvis iki Komisijos nustatyto termino privalo raštu atsakyti į jos prašymą patikslinti Pasiūlymą ar pateikti trūkstamus dokumentus. Priešingu atveju jo Pasiūlymas atmetamas. 

2.2. Konkurso organizatorius  pasilieka sau teisę atmesti Pasiūlymus Dalyvių, kurie nepateikė bent vieno iš šių sąlygų 1.9 punkte duomenų ir (ar) dokumentų.

2.3. Įvertinusi Pasiūlymus, Komisija turi nustatyti Pasiūlymų eilę (išskyrus atvejus, kai pasiūlymą pateikia tik vienas Dalyvis). Pasiūlymų eilė sudaroma tik iš neatmestų Pasiūlymų.

2.4. Laimėjusiu Konkursą Dalyviu laikomas tas, kuris pasiūlė aukščiausią Objekto nuomos kainą arba vienintelis Dalyvis, kuris pasiūlė nė mažesnę kaip pradinė Objekto nuomos kainą. Jei du ar daugiau Dalyvių pasiūlė vienodą kainą ir ji yra didžiausia, laimėjusiu pripažįstamas anksčiausiai Pasiūlymą pateikusio Dalyvio Pasiūlymas.

2.5. Konkursas laikomas įvykusiu, jeigu jame dalyvavo nors vienas Dalyvis, pateikęs Konkurso sąlygas atitinkantį Pasiūlymą.

2.6. Konkurso dalyvio Pasiūlymas, kuriame siūloma mažesnė Nuomos objekto nuomos kaina nei skelbta pradinė, laikomas negaliojančiu, Pradinis įnašas Dalyviui negrąžinamas. 

2.7. Komisijai, atsižvelgiant į Konkurso sąlygų 4.1 p., priėmus sprendimą dėl sutarties sudarymo su Konkurso laimėtoju, jam išsiunčiami Objekto nuomos sutarties projektas ir  pranešimas, kuriame nurodomas laikas ir vieta, kur reikia atvykti sudaryti Sutartį.

2.8. Komisijai priėmus sprendimą sudaryti Objekto nuomos sutartį su Laimėtoju, Pasiūlymus pateikę Dalyviai ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo sprendimo priėmimo informuojami apie laimėjusį Pasiūlymą, nurodant pasiūlytą Nuomos objekto nuomos kainą.

 

3. Konkurso procedūrų nutraukimas:

 

3.1. Komisija iki nuomos Sutarties sudarymo dienos gali priimti sprendimą atmesti visus Konkurso Pasiūlymus ir/ar nutraukti Konkursą, jei:

3.1.1. visi pateikti Pasiūlymai neatitinka nuomos dokumentuose nurodytų reikalavimų.

3.1.2. susiklosto aplinkybės, kurių negalima buvo numatyti.

3.2. Komisijai priėmus sprendimą atmesti visus Konkurso Pasiūlymus ir/ar nutraukti Konkursą, ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas nuo sprendimo apie Pasiūlymų atmetimą ir/ar Konkurso nutraukimą dienos visiems Pasiūlymus pateikusiems Dalyviams išsiunčiami pranešimai apie Konkurso nutraukimą arba visų Konkurso Pasiūlymų atmetimą bei grąžinami Pradiniai įnašai. Jeigu sprendimas apie Konkurso nutraukimą priimamas iki Pasiūlymų pateikimo termino pabaigos, apie Konkurso nutraukimą skelbiama ta pačia tvarka, kurios laikantis buvo paskelbtas Konkursas. Visi Pasiūlymus pateikę Dalyviai apie tai informuojami raštu.

3.3. Jeigu iki Komisijos nustatyto galutinio Konkurso Pasiūlymų pateikimo termino negaunama nė vieno Pasiūlymo, Konkursas laikomas neįvykusiu ir Konkurso procedūros nutraukiamos. 

 

4. Kitos sąlygos:

 

4.1. Sutartis su Laimėtoju bus sudaroma tik tuo atveju, jeigu:

4.1.1. Įvertinus Laimėtojo mokumą, finansinį stabilumą ir kitus duomenis, nebus nustatyta aplinkybių, keliančių pagrįstų abejonių dėl Laimėtojo tinkamo sutartinių įsipareigojimų vykdymo.

4.1.2. Laimėtojui Sutarties sudarymo metu nebus taikomos ar rekomenduojamos taikyti sankcijos.

4.2. Tuo atveju, jeigu su Laimėtoju Sutartis nebus sudaroma dėl 4.1.1 ir 4.1.2 papunkčiuose nurodytų pagrindų, Konkurso laimėtojo sumokėtas Pradinis įnašas jam grąžinamas. 

4.3. Sutartis su Konkurso laimėtoju bus sudaroma pagal Konkurso organizatoriaus parengtos nuomos Sutarties tipines sąlygas. Esminės Nuomos sąlygos nurodytos Konkurso sąlygų 5 p. 

4.4. Komisijai priėmus sprendimą dėl Sutarties sudarymo su Konkurso laimėtoju, jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodoma kokiu būdu ir iki kurio termino reikia pasirašyti  Sutartį.

4.5. Pradinis įnašas Dalyviui negrąžinamas, jeigu:

4.5.1. Dalyvis, kuris pripažintas Laimėtoju, nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti Sutarties ar nesutinka ją pasirašyti Konkurso dokumentuose nurodytomis sąlygomis. Šiuo atveju jis netenka teisės dalyvauti kituose Konkurso organizatoriaus organizuojamuose konkursuose. Taip pat Konkurso laimėtojas privalo atlyginti Konkurso organizatoriui  visas naujo konkurso  organizavimo ir surengimo išlaidas, ne vėliau kaip per 5 (penkias) dienas nuo Konkurso organizatoriaus  reikalavimo gavimo dienos.  

4.5.2. kitais Konkurso sąlygose numatytais atvejais.

 

5. Pagrindinės sutarties sąlygos

 

5.1. Sutarties terminas – iki 2 (dviejų) metų su galimybe pratęsti vieną kartą 12 (dvylikos) mėnesių laikotarpiui.

5.2. Objektas išnuomojamas pagal Nuomininko užsakymus, ne trumpesniam nei 24 valandų laikotarpiui.

5.3. Nuomos mokestis skaičiuojamas už Objekto naudojimą paromis per ataskaitinį mėnesį. Objekto nuomos mokesčio dydis skaičiuojamas už ataskaitinį mėnesį susumavus visas naudojimosi valandas. Tuo atveju, jeigu apskaičiuotas per ataskaitinį mėnesį Objekto nuomos terminas nesudaro pilnos (ų) paros (ų), nuomos mokestis už nepilną parą nemažinamas ir skaičiuojamas pilna paros apimtimi.

5.4. Nuomininkas patvirtina, kad:

5.4.1. Prieš sudarydamas Sutartį, Objektą apžiūrėjo ir susipažino su jo dokumentais, planais, Patalpas charakterizuojančiais duomenimis. Nuomininkas įvertino Objekto būklę ir patvirtina, kad Objektas atitinka jo, kaip Nuomininko, keliamus reikalavimus ir dėl Objekto faktinės būklės jokių pretenzijų Nuomotojui jis neturi. 

5.4.2. Jam yra žinoma, jog Objektas gali būti išnuomotas kitiems nuomininkams. Tuo atveju, jeigu kiti nuomininkai pateiktų prašymus nuomoti Objektą tuo pačiu metu, kaip ir Nuomininkas, jis bendradarbiaus su Nuomotoju, siekiant suderinti visoms Šalims priimtiną Objekto nuomos laiką. Nepavykus pasiekti susitarimo, pirmumo teisė suteikiama Nuomininkui, kurio prašymas pateiktas anksčiau. 

5.4.3. Pasikeitusi ekonominė situacija rinkoje bei pasikeitusi Nuomininko ekonominė situacija nesuteikia teisės Nuomininkui nutraukti Sutartį ar reikalauti jos pakeitimo ar Nuomos mokesčio sumažinimo. Nuomininkui tenka visa rizika, susijusi su pasikeitusia ekonomine situacija rinkoje bei pasikeitusia ekonomine Nuomininko situacija. 

5.5. Nuomininkas įsipareigoja:

5.5.1. neatlikti jokių Objekto būklės pagerinimų, pertvarkymų, perplanavimų, kurie negali būti atskirti nuo Objekto ar atskirų jų dalių, nepadarant joms žalos, be išankstinio rašytinio Nuomotojo sutikimo. Pasibaigus Sutarties galiojimui bet kokiu pagrindu, Nuomininkas neturės teisės gauti jokios kompensacijos už Objekto būklės pagerinimą.

5.5.2. susipažinti su informacija apie galimus teritorijos, kurioje yra Objektas, rizikos veiksnius ir prevencines priemones nurodytas Sutarties priede, taip pat supažindinti su šia informacija savo darbuotojus, kitus samdomus, jam paslaugas teikiančius ar kitaip pasitelktus asmenis (toliau – Kiti asmenys).

5.5.3. iki Objekto nuomos pradžios instruktuoti Objekte dirbsiančius Nuomininko darbuotojus ir Kitus asmenis saugos ir sveikatos bei priešgaisrinės saugos, darbo pavojingojoje geležinkelio zonoje klausimais. Laikytis taisyklių ir užtikrinti, kad šių taisyklių laikytųsi Kiti su Nuomininku susiję asmenys – jo svečiai, klientai ir pan. 

5.5.4. laikytis sandėliavimo, sanitarinių, aplinkos apsaugos, darbuotojų saugos ir sveikatos, eismo saugos reikalavimų ir kitų su Objekto naudojimu susijusių teisės aktų reikalavimų.

5.6. Nuomotojas įsipareigoja:

5.6.1. vykdyti nuomojamo Objekto ir jo veiklai naudojamų Pastato inžinerinių sistemų ir įrenginių techninę priežiūrą, ir Pastato ir (ar) Komplekso lauko inžinerinių tinklų, naudojamų Objekto veiklai užtikrinti techninę priežiūrą ir einamąjį remontą.

5.6.2. vykdyti Objekto ir (ar) Komplekso teritorijos valymą, komunalinių atliekų išvežimą, Pastato ir/ ar Komplekso apsaugos ir tvarkos palaikymą užtikrinančius veiksmus.

5.7. Sutartimi Nuomininkui neleidžiama savarankiškai samdyti išorės tiekėjų, teikiančių paslaugas, nurodytas Sutartyje, jei tokias paslaugas centralizuotai visiems nuomininkams teikia Nuomininkas. 

5.8. Kartu su Objekto nuomos mokesčiais Nuomininkas kas mėnesį moka:

5.8.1. Šilumos energijos tiekimo paslaugų mokesčius.

5.8.2. Elektros energijos tiekimo paslaugų mokesčius.

5.8.3. Vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo paslaugų mokesčius.

5.8.4. Eksploatacijos paslaugų mokesčius.

5.8.5. Einamojo remonto paslaugų mokesčiai.

5.8.6. Nuomojamo Objekto valymo paslaugų mokesčius.

5.9. Pradinis nuompinigių dydis – 0,23 Eur/kv. m. (be PVM) per parą, viso 60,19 Eur/para be PVM, t. y. 72,83 Eur per parą su priskaičiuotu PVM. 

5.10 Nuomos įkainio perskaičiavimas atliekamas laikantis toliau išdėstytų sąlygų. Nuomos įkainiai peržiūrimi užsakant nepriklausomą rinkos vertinimą ne rečiau nei kas 3 (trejus) metus. Reikšmingai pasikeitus ekonominėms aplinkybėms rinkoje, rinkos tyrimas atliekamas ir nuomos įkainiai peržiūrimi kiekvienais nuomos metais (įskaitant pirmus nuomos metus). Tuo atveju, kai nuomos sąlygų peržiūros (palyginimo su rinka) metu nustatoma, kad galiojantys nuomos įkainiai neatitinka nekilnojamojo turto nuomos sandorių rinkos sąlygų, ir dėl to Sutartyje numatyti nuomos įkainiai yra mažesni arba didesni 15 proc. ir daugiau, nustatomas naujas (perskaičiuotas pagal rinkos sąlygas) nuomos įkainis. Nuomos mokesčio perskaičiavimas įforminamas Nuomotojo ir Nuomininko rašytiniu susitarimu, kuris yra neatskiriama Sutarties dalis. Nepavykus sutarti dėl perskaičiuoto Nuomos mokesčio dydžio derybų būdu per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų, bet kuri iš Šalių turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, informuodama apie tai raštu kitą Šalį prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų. Nuomos įkainio perskaičiavimo periodiškumas nurodytas Sutarties Specialiųjų sąlygų 13 punkte.

5.11. Per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos, bet ne vėliau kaip iki pirmos Nuomininko užklausos dėl Objekto nuomos pateikimo, Nuomininkas sumoka Nuomotojui 30 (trisdešimt) parų nuomos mokesčio, kartu su priskaičiuotu PVM (jeigu Nuomininkas yra PVM mokėtojas), užstatą, atlikdamas mokėjimo pavedimą į Sutarties Specialiosiose sąlygose 2 punkte nurodytą Nuomotojo banko sąskaitą.

5.12 Šalių atsakomybės pagrindinės nuostatos

5.12.1 Jei Nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai vėluoja atlaisvinti (grąžinti) Objektą pagal Priėmimo – perdavimo aktą, iki jo sudarymo jis įsipareigoja mokėti paros nuomos mokestį už kiekvieną parą, kurią vėluojamas grąžinti Objektas (neatsižvelgiant į tai, ar naudojosi Objektu), kitus Sutarties mokesčius, taip pat Sutarties Specialiose sąlygose nurodytas netesybas ir atlyginti Nuomotojui dėl tokio vėlavimo jo patirtus nuostolius, kiek jų nepadengia netesybos.

5.12.2. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojo Objektui ir kitam turtui padarytą žalą, atsiradusią dėl Nuomininko, jo klientų, interesantų ir kitų trečiųjų asmenų, kuriems Nuomininkas suteikė teisę arba galimybę patekti į Objektą ar kitaip juo naudotis.

5.12.3. Už Objekto būklės pabloginimą Nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

5.12.4. Atsakomybė už kompetentingų valstybės institucijų nustatytus teisės aktų pažeidimus dėl Nuomininko, jo darbuotojų, kitų jo samdomų, jam paslaugas teikiančių ar kitaip pasitelktų asmenų, klientų, lankytojų ar kitaip su Nuomininku susijusių asmenų kaltės tenka Nuomininkui. Jeigu kompetentingos valstybės institucijos pritaiko Nuomotojui finansines sankcijas už Nuomininko, jo darbuotojų, kitų jo samdomų, jam paslaugas teikiančių ar kitaip pasitelktų asmenų, klientų, lankytojų ar kitaip su Nuomininku susijusių asmenų padarytus teisės aktų pažeidimus, Nuomininkas privalo nedelsdamas atlyginti visas dėl to Nuomotojo turėtas išlaidas, su jomis susijusius nuostolius ir kt.

5.12.5 Jei Nuomotojas vėluoja perduoti Objektą Nuomininkui Nuomotojo atsakyme į pateiktą  Nuomininko užklausą nurodytu laiku jis įsipareigoja sumokėti Nuomininkui Sutarties Specialiose  sąlygose nurodytas netesybas ir atlyginti Nuomininkui dėl tokio vėlavimo jo patirtus nuostolius, kiek jų nepadengia netesybos.

5.12.6. Laiku neapmokėjus Nuomotojo sąskaitos, Nuomininkas moka Nuomotojui Specialiose sąlygose nurodyto dydžio delspinigius nuo laiku neapmokėtos sumos be PVM už kiekvieną uždelstą dieną.